深圳市雪花科创城办公室发售电话|楼层高度高|华润雪花科创城

雪花科创城，宝安区全新一手写字楼，盛大出售，欢迎预约看房！
生产厂房（M1）：
定制智造厂房，打造企业多元平台 保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。客货分流，同享甲级写字楼及货运承载体验。
【M1产品参数】 
建筑面积： 约21.3万㎡； 
楼高/层高：楼高为20F，1楼层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米； 
产品面积： 约1200-6000㎡阔绰空间，每户可分割，享有红本； 
装修状况： 毛坯交付 
载 重： 1楼载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡； 
电 梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部； 
工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼； 
绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房。

雪花科创城基本信息：
【可售物业】
研发用房M0 约12.4万㎡ 
生产厂房M1 约21.3万㎡ 
配套宿舍R3 约15.5万㎡ 
【占地面积】约13.3万㎡ 
【建筑面积】约87.3万㎡ 
【容 积 率】约6.6% 
【绿 化 率】约30% 
【商业面积】约4.8万㎡（自持） 
【土地年限】50年 
【开发单位】华润置地＋华润雪花
【用地性质】：普通工业用地（M1）+新型产业用地（M0）+配套宿舍(R3) 
【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧（地铁5号线兴东站B出口）。

雪花科创城配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活** 精英居所，打造大湾区质感生活**。
拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。 
【R3产品参数】 
出售面积：33-66平米
发售价格：3.8万/㎡起
交付标准：毛坯、精装均有
标准层层高：约3-3.1米。
建筑面积：约15.5万㎡
楼 高：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层）。

研发用房（M0）：**企业总部，实现企业实力形象 
绿色生态建筑，户型灵活拼合，满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求，彰显实现企业形象。 
【M0产品参数】 
建筑面积： 约12.4万㎡； 
楼高/层高：楼高为21F/40F；层高约4.2-4.5米；
 产品面积： 约500-2600㎡品质空间； 
装修状况： 毛坯交付 
载 重： 载重约5KN/㎡； 
电 梯: 共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；
华润雪花科创城，配套精英居所，划定质感生活**，工作、生活一站式体验！
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