深圳上梅林甲级写字楼华强科创广场写字楼出租

梅林华强科创广场，梅林片区全新一手写字楼，200方起租，价钱便宜，欢迎品鉴！
华强科创广场T1栋写字楼简介： 
1、高度200米，层数43层， 
单层面积：2280—2600㎡
出租面积：200㎡起租
出租价钱：155元/㎡起
使用率约：65%-69% 
2、采用“十字”核心筒，分低、中、高三分区， 
每个分区设6部日立高速电梯，2部货梯兼消防梯，
设3部从地下室至办公大堂摆渡梯
3、大堂层高15米，标准层高4.5米，标配网络地板
4、中央空调制冷+新风系统
华强科创广场T1栋简介：
一、商务写字楼(T1栋低区)
低区(4至17层)，共14层 
6部电梯，梯速2.5m/秒，
楼板荷载≥500公斤/平方米
二、商务写字楼(T1栋中区)
4层为会议中心楼层，可实现各类型会议室的共享，
会议中心面积约1307㎡，6部电梯直达
布置会务厅、大、中、小会议室及茶歇区等功能
创新型产业用房区域(4层局部、5层及6层)返还
三、商务写字楼(T1栋中区)
中区(18至31层)，共14层 
6部中速电梯，梯速4m/秒，
洗手间布置在低区电梯上方
楼板荷载≥500公斤/平方米 
四、商务写字楼(T1栋高区)
高区(32至43层)，共12层 
6部高速电梯，梯速6m/秒
核心筒收分、洗手间布置在南侧
楼板荷载≥500公斤/平方米

【华强科创广场所在区域的总体目标】：
   项目所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设**示范区、推进建设的重要支撑。
   梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。
   未来梅林片区将打造成以“深圳智谷•梅彩中轴智慧城”为总体目标，以“未来城市中轴新中核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的低成本产业空间。
  华强科创广场，福田区全新一手写字楼，200方起租，仅租155元/㎡起，诚邀品鉴！

华强科创广场提供宜居人才寓所（宿舍楼）
1、宿舍位于4-30层，层高3m，其中30层主要为宿舍配套功能用房。
总建筑面积约3215㎡，全精装领包入住。 
2、4-29层每层共26户，总套数为676户，建筑分东座及西座两个单元，每个单元配置3部2.5m/s梯速日立电梯。
3、产品主要有单间、一房一厅及两房两厅三种户型，套内面积在20.5—52.4㎡区间，建筑面积在33.40—85.06㎡区间，户型开间为3.6~3.9m。
4、676套人才寓所户型均精装修交付，可实现拎包入住！

华强科创广场各类工程配套：
一、双银Low-E超白夹胶中空玻璃
低碳节能、隔温隔热、降噪
二、24H中央空调：
中央空调制冷系统+新风系统
系统种类为：水冷机组+风机盘管+集中新风系统。
新风量按每人30立方米/小时设计，制冷量接近200W/平方米(户内)
避难层及屋顶有一定空间可根据客户需要增加多联机外机。
三、电力部分：
电力容量为14470KVA，办公区域为90w/平方米。写字楼为两条**10KV外线供电。
OA网络地板:
智能化楼宇，网络个性定制、整洁美观
四、地下室平面图
1、地下车库共2层，建筑面积约40000㎡，停车数约980辆。
2、负一层层高4.2米，负二层层高3.8米。行车区域净高≥2.4米。
3、充电桩数量为总停车位的50%，约490辆。
深圳华强科创广场，7100㎡整栋写字楼出租，适合做企业总部，欢迎品鉴！
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