前海华强金融大厦写字楼租赁

【前海华强金融大厦】全新写字楼租赁

出租面积：200-600-1000-2000㎡

出租价格：均价178元/平

预租期间优惠价：159元/平起

科技金融+产业金融先导办公

每三层设置挑空公共空间

一站式商务休闲无界切换

【项目基础信息】

总楼层：共39层

大堂高度：15米

出租楼层：5-30层

使 用 率：65-70%

标准层面积：1700-2000㎡

电梯数量：进口三菱24部

标准层高：4.5米净高3米

交付标准：带网络地板+公区精装+墙面刷白

物业管理：待定/元/㎡

空调系统：风机盘管+新风系统+22F以上VAV系统

停车位： 310个车位

地理位置： 梦海大道与桂湾三路交汇处（1/5/11号线前海湾站）

开发商直租无中介费，欢迎来电咨询、预约品鉴！

华强金融大厦的好区位与完善配套：

一、世界的前海，东方的“曼哈顿”

1、好的优势：

前海位于深圳西部，毗邻高新园，依托其优越的地理位置、**先试的政策优势和主导产业带来巨大的全球经济影响力和吸附力，通过全球生产要素资源（如货币）、国家政策资源、人才资源的大幅占有，奠定区域**支配地位。

2、未来发展：

作为深圳发展*城市的梦想载体，前海区别于福田传统功能中心，主要以产城融

合规划，导入比传统商务区更高级别的产业和更高层级的人群，未来将打造比肩中国香港中环、纽约曼哈顿的国际金融中心，致力于擎领整个城市乃至国家的经济腾飞。

二、前海桂湾片区——全球下一个华尔街

占地面积：打造2.95平方公里金融核心商务区，片区开发商云集，启动时间较早，开发进度快。

功能定位：前海桂湾片区的功能定位是重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技*型企业集聚，建设具有示范效应的国际金融科技中心和全球总部中心，打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。

人口规模：前海桂湾片区内规划居住人口规模约11.1万人，规划就业人口规模约16.5万人。

三、海、陆、空、港，多维交通，零时差商务圈

海：四个海港(蛇口港、大铲湾、妈湾、赤湾)和一个海底隧道(规划中)

陆：规划5条城际快线(穗莞深城际线、港深西部快轨、深惠城际线、深珠城际线、深莞城际线)和S3沿江高速连接穗莞深港

空：畅达深圳机场、中国香港机场，通达全球

轨：约500米地铁前海湾站1、5、11号线交汇，规划21、28号线。

完善的配套，可以吸引人才、留住人才，诚邀您的进驻！

华强金融大厦的创新设计灵感：

一、国际商务空间规划，彰显企业非凡气度

瑧享首层约15米商务大堂，约9米天际大堂

双大堂商务排场，匹配名企气度，

标准层层高4.5米，彰显世界胸襟！

二、硬件标准，国际效率舒适体验

三菱进口电梯，群控+分区控制，载重量不低于1600kg/部

群控+电梯楼层控制，智能便捷

麦克维尔24hVAV空调，节能、环保办公

双银Low-E超白夹胶中空玻璃，隔热隔音绿色环保

架空网络地板，自由布局商务脉络

三、垂直城市森林

多层次景观体验，屋顶花园，城市森呼吸

规划屋顶花园，多层次、阶梯式设计，让景观、商业与人文融合。

花园式露台办公，激发商务能量；

设空*享露台护院，阳光鲜氧愉悦身心，激发灵感与效率；

多层次景观体验，立体化生态办公，

设空*享露台护院，为都市白领们打造舒适的办公环境

让他们在工作之余，还有一处可以保持愉悦的身心，

让灵感与效率迸发的休憩场！

华强金融大厦，前海自贸区全新一手写字楼，全球盛大租赁，

开发商直租无中介费，欢迎预约品鉴，我们诚邀您的进驻！