深圳市宝安区办公室出售雪花科创城|楼层高度高|雪花科创城项目

深圳雪花科创城，地铁5号线【兴东站】无缝连接，便利出行，欢迎进驻！
雪花科创城基本信息：
【可售物业】
研发用房M0 约12.4万㎡ 
生产厂房M1 约21.3万㎡ 
配套宿舍R3 约15.5万㎡ 
【占地面积】约13.3万㎡ 
【建筑面积】约87.3万㎡ 
【容 积 率】约6.6% 
【绿 化 率】约30% 
【商业面积】约4.8万㎡（自持） 
【土地年限】50年 
【开发单位】华润置地＋华润雪花
【用地性质】：普通工业用地（M1）+新型产业用地（M0）+配套宿舍(R3) 
【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧（地铁5号线兴东站B出口）。

【雪花科创城便利的交通出行】  
海：30分钟即达大铲湾港口、蛇口码头，20分钟对接福永码头，1小时直抵港澳码头，通达世界各地；  
陆：紧临留仙大道、创业二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角；
空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，40分钟直抵中国香港国际机场，双国际机场直达世界；
轨：5 号线兴东站（约100米），现有轨道交通11号线、1号线及5号线可快速通达深圳各区中心。

【雪花科创城】 湾区科创产城，全时活力都会，盛大发售
【研发生产】：
总建面约：21万㎡ 
出售面积：1200-5800㎡ 
出售价格：2.4万/㎡起
【研发办公】:
总建面约：12万㎡
出售面积：500-2600㎡ 
出售价格：3.4万/㎡起  
【产品特点】： 
1、研发办公（办公M0）：
层高高达4.5米，户型灵活拼合，满足企业形象、会所、研发、轻工等需求；可拆分大堂，彰显企业立形象；
2、研发生产（厂房M1）：
层高高达6米，户型灵活拼合，一个平面内可同时支持生产、加工车间、研发实验、办公等需求，实现协作；客货分流，同享甲级写字楼及货运承载体验。
雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。

雪花科创城配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活** 精英居所，打造大湾区质感生活**。
拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。 
【R3产品参数】 
出售面积：33-66平米
发售价格：3.8万/㎡起
交付标准：毛坯、精装均有
标准层层高：约3-3.1米。
建筑面积：约15.5万㎡
楼 高：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层）。
华润雪花科创城，可研发、生产的写字楼，面积1200-5800㎡，盛大出售，诚邀进驻！
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