留仙洞总部基地办公楼出售创智云城销售部门|楼层高度高

南山创智云城，西丽一手写字楼出售，面积大小均有，诚邀品鉴！
创智云城——136万㎡新兴产业智慧之城 项目位于广深港澳科技创新走廊关键节点，融合办公、商业、公寓等多元业态的建筑集群，项目占地13.7万㎡，建筑面积136万㎡，分三期4个标段。
项目总投资240亿，分3期开发，集高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、活力商业等多元业态，打造战略性新兴产业集聚的成员高地与智慧城市建设模式的示范区。
项目分三期开发，一期位于项目西北侧，已建成投入运营；二期位于项目南侧，分2个标段，于2022年竣工投入运营；三期位于项目东北侧，于2024年竣工投入运营。
【散售面积】140-951-2135㎡
【整栋出售】11335-50672㎡
【出售价格】均价4.3万/㎡
【交付时间】现楼交付
【交付标准】毛坯交付
【大堂高度】11米 
【整层面积】约2000㎡/层 
【办公层高】4米 
【电梯牌子】蒂森电梯18部 
【物业管理】22元/㎡/月 
【空调收费】开利中央空调13元/㎡
【停 车 位】 一期1711个 更多详细信息，欢迎来电咨询，我们将竭诚为您服务！

创智云城产品介绍：
一、研发办公，方正实用，精致体验
1、超11m桃高双大堂设计，既有气场，又可缓解上下班高峰期压力
2、每3层设有空*享中庭，营造开阔视野，畅享自由空间
3、塔楼建筑结构规整，无柱空间设计，实用率达63%
4、标准层2000㎡，户型墙体可拆分，灵活分割组合，满足客户需求
5、标准层4m层高，打造人体舒适高度
6、300KG/㎡载重标准，助力产业上楼
7、蒂森电梯，高梯速达4m/s，载重达1600kg，提升商务品质
8、“开利”中央空调系统，节能舒适，兼具制热功能，全年满足企业需求
9、斜面玻璃幕墙，尽览**山水景观与学术人文视野，采光通风良好。
10、屋顶预设有数字卫星电视机房，并预留了相关供电及线路敷设条件，满足用户对数字卫星电视的需求
二、创意BLOCK：自由空间，新鲜自然
1、尊享自有大堂与绿化天台，多个单元组合
2、标准层面积750-1000㎡以上，无拘束办公，实用率达70%
3、层高4.2m，超宽楼距，提升商务环境舒适度
4、每栋每层立面都有开窗设计,保证室内自然通风，呼吸新鲜空气
5、六层空中阳台设计，畅享自由开放空间，工作更加张弛有度。
6、立面采用玻璃与穿孔铝板**结合，落地通高大玻璃窗，视野无遮挡，采光好，易碰撞部位采用夹胶中空玻璃，隔热，隔音
7、蒂森电梯，高梯速达4m/s，载重达1600kg品质运作 
8、VRV空调+新风系统，节能舒适控制灵活，兼具制热功能，全年满足企业需求
9、节能环保设计+直供电价，用电成本大幅降低达20%以上
三、灵动SOHO：宜商宜住，灵活实用
计容建筑面积约7.2万平方米，总高度130.1米，共两座，总层数35层，层高3.45米，可满足企业员工和人才居住配套需求。
功能划分：
1、塔楼32层，商业3层，其中13层及24层为避难层
2、裙楼总面积2.1万平方米，塔楼总面积4.9万平方米
3、共1262户，裙楼370户，塔楼892户
4、每户建筑面积50~70平方米，套内面积30~50平方米；每层端头四户接入燃气管道，满足厨房使用需求！

创智云城便利的出行交通：
一、道路交通畅通无阻：
5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，道路交通非常发达。未来，科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。
二、享西丽高铁站重大利好：
规划13个站台25条线路，今年正式动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠
城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4 
条城市轨道，成为深圳重要的对外连通门户和城市交通转换节点。
三、轨道交通链接市内核心区域：
5号线：5号线前称环中线，即环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭。
7号线：从罗湖起，经福田延伸至西丽，未来进一步延伸至大学城。
13号线：一期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来进一步延伸至光明公明的深莞边界，终点临近华为松山湖基地，沿线将成为名副其实的湾区“硅谷大道”，逾160家上市公司分布两侧，是大湾区高科技企业集中的区域。 
便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，诚邀您的莅临！

选择创智云城的4大理由：
一、【优质企业聚集】
  项目所处留仙洞战略性新兴产业总部基地是深圳6大总部基地和15个重点开发建设区域之一，以新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康等战略性新兴产业为主导产业，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD。
二、【项目区位优越】
  创智云城所在的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条主干路已经建成，**将深圳西部地区定位为比肩前海、蛇口的城市新一轮战略性增长地区，它们将共同形成城市新的经济增长轴。在此背景下，项目打造造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息技术产业集聚的成员高地，新一代信息技术应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区” 
三、【优秀人才聚集】
  项目所处西丽湖国际科教城，规划全域面积约57平方公里，一环一带三组团五片区布局。定位世界*大学城，已布局清华大学、深圳国际研究生院、北大深圳研究生院、南方科技大学、深圳大学西丽校区等20余所高等院校。创智云城，雄踞广深港澳科创走廊关键节点，既享西丽湖国际科教城未来人才与科创资源优势，又享留仙洞总部基地已有的产业生态与配套，坐拥两大创新高地，运筹产学研生态圈。
四、【聚焦战略性新兴产业】
  创智云城作为特区建设发展集团的旗舰项目，项目一期从2019年底入市至今，去化率高达95%，园区整合多方**资源，致力为入园合作企业带来发展红利！
西丽创智云城，集写字楼、公寓、商业等于一体，配套齐全！
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