南山独栋写字楼出售中集前海国际中心盛大出租_楼层高度高_前海中集国际商务中心

中集前海国际中心写字楼，整栋出租、销售，仅向12家尊贵企业开放，诚邀品鉴！
中集前海国际中心推荐理由：
【区域位置优越】前海中心，前海大道昭示强：
前海大道一前海主形象大道，是视察必经之路，项目占据前海大道约1/4展示界面。同时项目位于前海精神坐标“前海石”和“前海国际会议中心”中轴位置，可以实时见证盛事，前瞻大势和全球经济走向。
【交通配套醇熟】占据地铁5号线(前湾站)、地铁9号线(梦海站)双地铁口上盖，通过下沉庭院与地铁相连接，延引外部资源无缝连接内部各业态、公共空间，与城市融合，打造商务生活体验。
【低密办公环境】4.8低密容积，空中露台、屋顶花园、灵动多功能空间 两层挑高空中花园，专属空中屋顶生态庭院，云端私密商务交流。 灵动空间组合，满足企业空间拓展需求（如：企业路演、发布和庆典活动），体现设计感与创意感。
【总部冠名权】专属冠名权，昭示性强，彰显企业实力，双主干道昭示性好，匹配总部企业雄心，是企业面向世界展示的窗口。
【专属空间权益】专享大堂、电梯、总裁车位，彰显企业实力专属形象大堂、智能派梯快捷便利！

【中集前海国际中心在售整栋写字楼】
T3B栋建面：10620㎡(办公17本证，商业2本证) 
T3B售 价：约11亿 
办公面积：10208㎡ 
商业面积：412㎡ 
大堂高度：10米（约300㎡） 
总 楼 层：13层(地下三层)，总高约65米 
标准层面积：1100㎡ 
标准层高：4.5米，局部挑高9米 
电梯配比：通力电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不超过30s 
物业公司：中集物业 
实 用 率：67 % 
产权年限：2015-2055(40年产权),商业用地 
交付时间：预计2023年底 
楼板承重：约300公斤，局部可加重 
网格地板：高150mm 
空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统 
供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不超过25分钟！

【中集前海国际中心在租整栋写字楼】
T1C栋建面：10464㎡ 
T1C租赁均价：240元/㎡，月租金251万 
大堂高度：9.6米（约320㎡）
 总 楼 层：13层(地下三层)，总高约60米 
标准层面积：1100㎡
 标准层高：4.5米，局部挑高9米 
电梯配比：通力电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不超过30s
 物业公司：中集物业 
实 用 率：67 % 
交付时间：预计2022年6月 
楼板承重：约300公斤，局部可加重 
网格地板：高150mm 
空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统 
供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不超过25分钟！

中集前海国际中心项目简介：
项目位于前海中心，总建面约46万㎡国际产城融合综合体，
5号线前湾站，9号线梦海站双地铁口接驳，容积仅4.8，前海惟一。 
项目分为6大业态，包含空中叠栋总部（东塔、西塔）、整栋总部（T1C、T2A、T3B）、创意办公、**商墅、总裁行政公寓、国际商业，
为中集集团旗下核心板块中集产城开发的产城融合综合体项目，
致力于打造前海标志性建筑，成为“不落幕的传世经典”。 
项目分两期开发，总投资约99.6亿元，将于2025年12月整体竣工。
目前已入驻企业有中集产城、中乔体育。
中集前海国际中心，空中连廊，无缝接驳商业、地铁，互联互通配套共享！
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