深圳市南山区写字楼租赁华强金融大厦项目介绍|深圳华强金融大厦项目|楼层高度高

华强金融大厦，前海自贸区全新一手写字楼，全球盛大租赁，欢迎预约品鉴！
【华强前海中心】全新写字楼招租
出租面积：200-600-1000-2000㎡ 
出租价格：100元/平起
科技金融+产业金融先导办公 
每三层设置挑空公共空间 
工作、休憩随时切换
【项目基础信息】  
总楼层：共39层 
大堂高度：15米 
出租楼层：5-30层 
使 用 率：65-70% 
标准层面积：1700-2000㎡ 
电梯数量：进口三菱24部 
标准层高：4.5米净高3米 
交付标准：带网络地板+公区精装+墙面刷白 
物业管理：待定/元/㎡ 
空调系统：风机盘管+新风系统+22F以上VAV系统 
停车位： 310个车位 
地理位置： 梦海大道与桂湾三路交汇处（1/5/11号线前海湾站）

华强金融大厦的优越区位与完善配套：
一、世界的前海，东方的“曼哈顿”
1、好的优势：
前海位于深圳西部，毗邻高新园，依托其优越的地理位置、**先试的政策优势和主导产业带来巨大的经济影响力和吸附力，通过生产要素资源、政策资源、人才资源的大幅占有，奠定区域支配地位。
2、未来发展： 
作为深圳发展城市的梦想载体，前海区别于福田传统功能中心，主要以产城融 
合规划，导入比传统商务区更高的产业和更高层级的人群，未来将打造比肩中国香港中环、纽约曼哈顿的国际金融中心，致力于擎领整个城市经济腾飞。
二、前海桂湾片区——下一个华尔街
占地面积：打造2.95平方公里金融核心商务区，片区开发商很多，启动时间较早，开发进度快。
功能定位：前海桂湾片区的功能定位是发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技型企业集聚，建设具有示范效应的国际金融科技中心和总部中心，打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。
人口规模：前海桂湾片区内规划居住人口规模约11.1万人，规划工作人口规模约16.5万人。
三、海、陆、空、港，多维交通，零时差商务圈
海：四个海港(蛇口港、大铲湾、妈湾、赤湾)和一个海底隧道(规划中)
陆：规划5条城际快线(穗莞深城际线、港深西部快轨、深惠城际线、深珠城际线、深莞城际线)和S3沿江高速连接穗莞深港
空：畅达深圳机场、中国香港机场，通达
轨：约500米地铁前海湾站1、5、11号线交汇，规划21、28号线。
完善的配套，更能吸引人才、留住人才，诚邀您的进驻！

华强金融大厦的创新设计灵感：
一、国际商务空间规划，彰显企业非凡气度
瑧享第1层约15米商务大堂，约9米天际大堂
双大堂商务排场，匹配名企气度，
标准层层高4.5米，彰显世界胸襟！
二、硬件标准，国际效率舒适体验
三菱进口电梯，分区控制，载重量不低于1600kg/部
电梯楼层控制，智能便捷
麦克维尔24hVAV空调，节能、环保办公
双银Low-E超白夹胶中空玻璃，隔热隔音
架空网络地板，自由布局商务脉络
三、垂直城市森林
多层次景观体验，屋顶花园，城市森呼吸
规划屋顶花园，多层次、阶梯式设计，让景观、商业与人文融合。
花园式办公，激发商务能量；
设共享露台护院，阳光鲜氧愉悦身心，激发灵感与效率；
多层次景观体验，立体化生态办公，
设共享露台护院，打造了舒适的办公环境
让他们在工作之余，还有一处可以保持愉悦的身心，
让灵感与效率迸发的休憩场！

华强前海中心所在前海自贸区的优惠政策：
自2021年1月1日起，在前海合作区内新租赁办公用房自用的机构，按以下标准予以扶持：
(一)入驻经前海管理局认定的产业载体且经前海管理局认定的机构按照60元/平方米/月给予扶持，每家机构每年不超过500万元。
(二)经前海管理局认定的总部企业按照60元/平方米/月给予扶持，每年不超过500万元，可扶持3年。
(三)由港澳青年创办企业，且入驻前海管理局主办的创业园区的，按第1年80%、第2年50%、第3年20%的比例扶持实际租金和物管费用总额给予扶持。对同一机构扶持不超过3年。
(四)不符合以上三种情况的其他机构按照实际租金的20%给予扶持，不超过35元/平方米/月，每年不超过200万元，可扶持3年。
如后续政策信息调整及变动，请以实际政策信息为准。
华强金融大厦写字楼，前海桂湾金融商务核心区，立体化生态总部，单一产权物业，全球租赁！
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